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①リノベーション×家賃保証×独自ノウハウ

<空室対策>

徹底した市場調査によって“空室の背景”を考察。それを基に「誰に、どんなお部屋を提供すべきか」を見つけだし、斬新なデザイニングでお部屋を再生します。
さらにきめ細かなプロモーション活動によって、入居者を確保。「40日で満室」を実現していきます。

<税金対策>

リノリースで実現する部屋の改装は、いわば「お部屋の化粧直し」。「表層リノベーション」です。その費用は「修繕費」として経費に計上することが可能です。つまり、リノリースは空室を満室に変えて大家様の収益を増やすだけでなく、節税対策の一環として活用することも出来ます。

<満室対策>

すでに満室になっている物件であっても油断は禁物です。「少子化」「供給過剰」がますます進む賃貸市場では、いつ空室になってもおかしくありません。
しかし、リノリースならば安心。
魅力ある部屋作りと的確な入居者募集活動によって、入居率を120%にまで引き上げ、「待ちの入居希望者」を作りだします。

②家賃保証

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*物件により保証利率が変わる場合があります

③満室経営を実現するプロセス

<市場調査>

物件を取り巻く環境を徹底したマーケティング調査で解明。
満室への道。その第一歩は「物件を知ること」です。
そのために物件の「実態」と、それを取り巻く「環境」を洗い出していきます。
きめ細かなマーケティング調査によって、商圏の世代層や男女比、世帯構造などを明らかにし、「商圏に住む人」の実態を把握。
さらに、競合物件の実態調査を進めて、家賃相場や入居者のニーズを分析します。
このデータを基にして空室の理由をつかみ、「誰に、どんな部屋をつくるべきか」を探っていきます。

<再生>

10人中9人に嫌われても、ひとりのハートを確実に射る部屋づくり。
「誰に、どんな部屋をつくるか」が決まったら、リノベーションのためのデザイニングを開始。
デザイナーが第一印象の良いデザイン・壁や床の素材・建具などのカラーを重視して、“デザイン性を重視する”賃貸世代層を狙うお部屋づくりを行います。
これによって、「たとえ10人中9人に嫌われても、ひとりのハートを確実に射ぬくことのできるお部屋」を創造。入居率120%への再生を目指します。

<リーシング活動>

きめ細かなリーシングフォロー(仲介活動のお手伝い)で認知度を高め、内覧者を増やします。
結果があまりに目覚ましいために「まるで魔法」といわれるリノリースですが、実際は地道な活動に支えられています。
まず、改装工事がはじまると同時に、部屋の完成パースを使用し、不動産仲介店舗へのプロモーション活動を開始します。
きめ細かなリーシングフォローによって、物件の認知度を高め、内覧者を増やしていきます。

<満室魂>

揺るぎないシステムを支える熱いスピリット。
リノリースのプロモーション活動を支えているのは“人”です。
賃貸経営の本質に精通し、空室を満室に変えていくことを自らの使命と捉え、そのために全力を尽くす。
その熱いスピリットを私たちは「満室魂」と呼んでいます。
リノリースの揺るぎないシステムとこの「満室魂」が機能し、オーナー様からご依頼頂いた物件に「満室にならない部屋」がなくなることを目指しています。

<極秘ノウハウ>

秘められたノウハウで、確実に結果を出していく。
家賃の大半を保証することによって、大家様に安定した収入と財政基盤をご提供します。
この「家賃保証」をはじめとするさまざまな極秘ノウハウによって、「40日で満室」を確実に実現していきます。

④リノリースの強み・特徴

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⑤導入実績

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着工件数・受注件数とも飛躍的な伸びを記録
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⑥施工事例

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